企业预收租金时其预售款项应该用“预收账款”科目来核算，因为租金是属于是提前收付，但其实并未进行履行，所以企业并未将这笔货款纳入到利润当中去，而是看作为负债的预收账款当中，其账务处理如下：
预收租金时，会计分录如下：
借：银行存款/现金，
贷：预收账款，
应交税费—应交增值税(销项税额)。
实际确认收入时，计入“其他业务收入”科目核算，冲减预收账款，会计分录如下：
借：预收账款，
贷：其他业务收入。
