二手房贷款首付最少为房价的20%，具体金额可以与卖方协商，但是不能太低，不然就不符合银行的贷款条件了。
另外，二手房首付要多少还与你所在的城市是否执行了“限购”政策有关。对于没有执行限购政策的城市来说，首套房最低首付比例为20%，二套房首付最低为30%;而“限购”了的城市，首套房最低首付比例为30%，二套房首付比例在40%-70%之间，比例很高。
二手房房贷的贷款利率和新房是一样的，不过会收到你名下房产数量的影响，如果是首套房，银行会执行央行基准利率，并且还有优惠政策;而二套房时，银行就会上调利率，一般会上调10%--30%。
