杭州公积金贷款新规解读：最高额度提升，助力居民购房需求

随着杭州房地产市场的发展，公积金贷款作为一项重要的住房支持政策，近年来受到了越来越多购房者的关注，杭州住房公积金管理中心发布了最新的公积金贷款政策，其中最高贷款额度得到了提升，为居民购房提供了更多便利，以下将从几个方面对杭州公积金贷款新规进行解读。

最高贷款额度提升

根据最新政策，杭州公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元，这意味着，符合条件的购房者可以获得更高的贷款额度，减轻购房压力。

贷款利率调整

为降低居民购房成本，杭州公积金贷款利率也进行了调整，目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%，相较于商业贷款，公积金贷款利率更具优势。

首付款比例统一

为规范市场秩序，杭州统一了首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%，购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%，购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。

贷款额度上浮政策

针对特定群体，杭州公积金贷款额度可上浮，购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭等，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定，高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

提取公积金对贷款申请的影响

提取公积金后，可能会影响到其公积金贷款可贷额度，职工个人可贷额度是按住房公积金账户近12个月月均余额的一定倍数计算确定的，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度。

杭州公积金贷款新规的出台，旨在为居民提供更加便捷、实惠的住房支持政策，对于有购房需求的居民来说，了解公积金贷款的相关政策，有助于更好地规划自己的购房计划。