温州市公积金贷款政策解析：利率、额度、条件一览

温州市作为我国东南沿海的重要城市，近年来在住房金融领域不断推出利好政策，其中公积金贷款政策备受关注，以下将从利率、额度、条件等方面对温州市公积金贷款政策进行解析。

利率

温州市公积金贷款利率执行中国人民银行规定的利率标准，近年来，央行多次降息，温州市公积金贷款利率也随之调整，以2025年5月2日为例，首套房个人住房公积金贷款利率标准为：

- 贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为2.75%；

- 5年期以上的贷款年利率为3.25%。

改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准为：

- 贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为3.025%；

- 5年期以上的贷款年利率为3.575%。

额度

温州市公积金贷款额度根据借款人缴存年限、缴存余额等因素确定，以下为2025年5月2日的温州市公积金贷款额度标准：

1、单人申请：

- 最高贷款额度为65万元；

- 最低保底贷款额度为20万元。

2、两人以上申请：

- 最高贷款额度为100万元；

- 最低保底贷款额度为30万元。

条件

1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；

3、购买家庭首套普通自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；

4、购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%；

5、贷款期限最长不得超过30年；

6、申请人年龄加上贷款年限之后不得超过65岁。

其他政策

1、支持外地职工来温购房贷款；

2、优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准；

3、加大住房公积金支持缴存职工租住住房力度；

4、调整住房公积金贷款缴存条件，由职工连续正常缴存12个月（含）以上调整为职工连续正常缴存6个月（含）以上。

温州市公积金贷款政策旨在为广大缴存职工提供便捷、实惠的住房金融服务，了解公积金贷款政策，有助于职工更好地规划自己的住房需求，在申请公积金贷款时，请务必关注政策调整，确保自身权益。