广州公积金贷款额度解析：政策调整与计算方法一览

广州公积金贷款，作为一项重要的住房金融支持政策，对于缓解居民购房压力、促进房地产市场的健康发展具有重要意义，以下将从公积金贷款额度、计算方法以及最新政策调整等方面进行详细解析。

公积金贷款额度

1、最高贷款额度：根据广州住房公积金管理中心的规定，一人申请个人住房公积金贷款的最高额度为80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度为160万元。

2、上浮额度：所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%；所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%；生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%。

3、购房总价款限制：不高于购房总价款（1-最低首付比例）。

4、家庭收入限制：根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

公积金贷款计算方法

1、账户余额8月缴存额到退休年龄月数：单位缴存职工的计算公式为账户余额8月缴存额到退休年龄月数。

2、公积金贷款最高额度：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。

最新政策调整

1、2025年3月1日起，广州市住房公积金缴存基数下限由2300元调整为2500元。

2、2025年3月16日，《提振消费专项行动方案》发布，明确适时降低住房公积金贷款利率，并扩大公积金使用范围。

3、2025年3月20日，5年期以上LPR维持3.6%，广州首套房贷主流利率3%起。

4、2025年11月26日，广州住房公积金管理中心印发《通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，提高住房公积金贷款最高额度、明确最低首付款比例以及租房提取限额等。

广州公积金贷款政策旨在为广大居民提供便捷、实惠的住房金融支持，了解公积金贷款额度、计算方法以及最新政策调整，有助于居民更好地规划购房计划，享受公积金贷款带来的实惠。