珠海住房公积金贷款：解读政策与操作指南

在珠海，住房公积金贷款作为一种重要的住房金融工具，为广大职工提供了便捷的购房途径，本文将从政策背景、贷款条件、利率及办理流程等方面，为您全面解读珠海住房公积金贷款的相关知识。

政策背景

珠海住房公积金贷款政策旨在支持职工解决住房问题，鼓励合理消费，促进房地产市场的健康发展，根据相关政策，珠海市住房公积金管理中心负责管理珠海市的住房公积金，并制定相应的贷款政策。

贷款条件

1、申请人须具有完全民事行为能力，年满18周岁；

2、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态；

3、申请人家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4、申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

5、申请人所购新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记；

6、申请人家庭满足珠海市限购政策，公积金贷款次数在全国范围内不超过两次；

7、申请人已按规定支付购房首付款；

8、申请人同意提供规定要求的担保。

贷款利率

1、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）为2.35%，五年期以上为2.85%；

2、第二套住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）为2.775%，五年期以上为3.325%。

办理流程

1、申请人填写《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》及相关资料，向公积金委贷银行提起公积金组合贷款申请；

2、公积金委贷银行受理申请、初审，向中心上传公积金组合贷款申请；

3、中心审批公积金贷款额度；

4、公积金委贷银行办理相关的抵押手续，通知借款人前往银行签订《个人住房公积金借款及担保合同》；

5、公积金委贷银行上传个人借款合同、抵押登记证明及其他相关资料；

6、中心审核放款资料；

7、公积金贷款发放。

珠海住房公积金贷款作为一种重要的住房金融工具，为广大职工提供了便捷的购房途径，了解相关政策、贷款条件、利率及办理流程，有助于职工更好地利用住房公积金贷款政策，实现住房梦想。