东莞住房公积金贷款条件详解：如何轻松申请公积金购房贷款

在东莞，住房公积金贷款作为一种重要的住房金融工具，为广大职工提供了便捷的购房资金支持，以下将从财经角度出发，详细介绍东莞住房公积金贷款的条件，帮助您轻松申请公积金购房贷款。

申请条件

1、申请人及抵押房屋产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

2、在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。

3、信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按期足额偿还贷款本息的能力。

4、借款人夫妻双方均无尚未还清的个人住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。

5、申请贷款时前12个月已正常缴存公积金且继续正常缴存，因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前5个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且已办理补缴。

6、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

7、同意按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

8、符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。

贷款额度

1、个人贷款的计算方法即，可贷额度Y=个人公积金账户余额B×流动性调节系数L。

2、收入调节系数随着月缴额度的增加而降低，收入调节系数最高为14倍，最低为4倍，划分为26个等级；而缴存时间系数随着缴存时间的增加而增加，系数最低为-2.4倍，最高系数为2倍，划分为29个等级。

贷款利率

1、贷款预期年化利率：首套房下限为90平米，贷款预期年化利率：1.872；2.88折；3.运行年限为5年以上。

2、贷款额度一般不超过申请人购房总价总价的70倍，组合贷款首套房不超过房总价的60.40倍。

贷款流程

1、申请人向公积金中心提交贷款申请及相关材料。

2、公积金中心对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

3、申请人持批准通知书与贷款银行签订贷款合同。

4、贷款银行将贷款资金划拨至申请人指定的账户。

5、申请人按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

通过以上介绍，相信您对东莞住房公积金贷款的条件有了更深入的了解，在申请贷款时，请务必确保符合相关条件，以便顺利获得贷款支持。