你好,公积金计算并不算太难的,只要掌握好计算方法,一般人都是可以计算出来的。一般情况下,住房公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。其中,等额本息的计算方法用每月相同的金额来偿还贷款本息的。而这个等额本金一般是不太常用的,等额本金还款最大的优点就是可以很划算的提前还款。简单理解,这个等额本金还款是你每月用等额金额偿还本金,其中这个贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。
一般来讲,这个等额本息还款是比较常见的还款方式,它的特点就是每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式:
[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]