《2017年房贷计算全攻略：掌握这些关键知识点，轻松应对贷款难题！》
随着我国房地产市场的蓬勃发展，房贷已经成为众多家庭购房的首选融资方式，面对复杂的房贷计算公式，许多购房者往往感到困惑，本文将从财经角度出发，为您详细介绍2017年房贷计算的相关知识点，助您轻松应对贷款难题。
1、商业贷款：由商业银行提供的贷款，利率相对较高，但审批流程较快。
2、公积金贷款：由住房公积金管理中心提供的贷款，利率较低，但申请条件较为严格。
3、组合贷款：同时申请商业贷款和公积金贷款，以降低整体贷款成本。
1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递减。
计算公式：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）
2、等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随剩余本金递减。
计算公式：每月还款额=贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率
3、首付比例：购房者在购买房产时，需支付的一定比例的现金，剩余部分通过贷款方式支付。
1、房贷政策：国家对于房贷政策的调整，如首套房贷利率、二套房贷利率等。
2、市场利率：央行调整的基准利率，以及商业银行根据市场状况调整的浮动利率。
3、贷款人信用：贷款人的信用状况、收入水平、还款能力等。
贷款期限一般分为10年、20年、30年等，具体期限根据贷款人的还款能力和贷款政策而定。
贷款额度一般不超过房产价值的80%，具体额度根据贷款政策、房产价值、贷款人信用等因素确定。
了解2017年房贷计算的相关知识点，有助于购房者更好地规划自己的购房计划，在申请房贷时，购房者需结合自身实际情况，选择合适的贷款类型、还款方式、贷款期限和贷款额度，以降低贷款成本，实现购房梦想。
