【上海公积金贷款攻略：利率、流程及注意事项】
随着我国房地产市场的蓬勃发展，公积金贷款成为了众多购房者的重要选择，本文将从公积金贷款的利率、流程以及注意事项等方面，为您详细介绍上海公积金贷款的相关知识。
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具有以下特点：
1、5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.75%；
2、5年以上的公积金贷款利率为3.25%；
3、公积金贷款利率实行浮动制，每年调整一次。
1、申请条件：具有上海户籍，连续缴纳公积金满6个月，有稳定的收入来源，有购房合同或预购合同等。
2、资料准备：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同或预购合同等。
3、前往银行网点：携带以上资料，前往公积金管理中心或银行网点办理贷款申请。
4、银行审核：银行将对申请人的资料进行审核，审核通过后，银行将通知申请人。
5、公积金管理中心审批：银行将申请人的资料提交给公积金管理中心进行审批。
6、预约放款：公积金管理中心审批通过后，银行将通知申请人预约放款。
7、预约还款：银行将通知申请人预约还款，按照约定的还款方式还款。
1、信用记录：申请公积金贷款时，银行会查看申请人的信用记录，信用记录不良会影响贷款申请。
2、贷款额度：公积金贷款额度根据申请人的缴存年限、缴存基数、贷款年限等因素确定。
3、贷款年限：公积金贷款年限最长为30年。
4、还款方式：公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，申请人可根据自身情况选择。
5、贷款利率调整：公积金贷款利率每年调整一次，具体调整情况以公积金管理中心发布为准。
上海公积金贷款具有利率低、流程简单等特点，是购房者不错的选择，在申请公积金贷款时，申请人需注意以上事项，以确保贷款顺利进行。
